九年甩卖1500亿资产，王健林境内债清零，6000亿负债仍悬而未决

• 2026-10-21
• 热点资讯

2026年10月，贵州景区一张路人抓拍照片在网络传开，72岁的王健林身形消瘦，颧骨向外突出，脊背微微弯曲，网友形容他瘦成纸片人。 十年前那句“先定一个小目标”，再次被网友翻出来对照。同样是十月，万达境内公开债券全部结清，九年时间没有出现任何一次公开债违约。整整九年，酒店、文旅项目、万达广场陆续出手，资产处置的交易总额突破1500亿，可市场测算万达集团整体负债依旧维持在6000亿上下。 很多人都会产生疑问，千亿资产接连出手，境内债券全部还清，巨额债务为什么没有随之消失。这里藏着最容易被忽略的误区，1500亿只是资产交易的账面总额，并不是最终流入万达账户的现金。 2017年那场轰动行业的世纪大甩卖，融创拿下13个文旅项目，富力接手77家酒店，交易总额637.5亿。但这些酒店与文旅项目本身背负着大量银行贷款，属于资产连同负债打包转让，原有负债跟着资产一并转移，万达到手的净现金，远低于合同上的数字。 后续处置的85座万达广场，延续了相似的交易逻辑。2025年，太盟财团打包收购48座广场；上海颛桥万达以20.48亿成交，泉州浦西、上海松江等多个广场也陆续易主。不少交易采用以楼抵债的方式，直接用物业抵消拖欠多年的工程尾款，整个流程没有现金流入。变卖资产的首要作用是稳住局面止血，而不是一次性清偿全部债务。 6000亿总负债之中，真正持续消耗现金流的压力，来自三块不同的债务。 万达商管作为集团核心平台，有息负债超过1400亿元，超300亿债务会在一年内到期，账面可动用流动资金仅110多亿，短期资金缺口接近200亿。每年利息开支落在70亿至130亿区间，折算下来，每一天，两千多万的利息就开始计息。 境外高息美元债同样带来沉重负担。2026年1月万达商管发行3.6亿美元债券，息票率达到12.75%，和国内普通企业3%到4%的融资成本相比，差距十分明显。 珠海万达商管四次冲击港股上市，全部未能成功，380亿投资方资金对应的股权回购义务被触发。为避免直接违约，万达持续稀释珠海商管股权，持股比例从七成以上降到四成左右，以此换取债务缓冲的空间。 资产变现回笼的资金，大部分优先用来兑付利息，能用来削减本金的资金占比很低。利息持续滚动，债务的蓄水池很难快速排空。 把万达和恒大放在一起对比，两者最大的差别，不在于负债数字大小，而在于手里资产的成色。 恒大爆雷时，核心资产大多是未完工楼盘和土地储备。市场下行阶段，土地估值持续缩水，在建项目处置难度极大，还附带大量拆迁、工程款纠纷，变现通道近乎堵塞。 万达手里压舱的资产，是已经建成、稳定运营收租的万达广场。商场可以持续产生租金现金流，产权清晰，具备转让价值。许家印选择借新还旧拖延危机，最终巨额窟窿难以兜底；王健林选择持续割肉出售资产缓释风险，只是可供出售的优质资产，越卖越少。 债务风险已经从企业层面，传导到王健林的个人信用上。 2026年4月，仲裁裁决认定，王健林需要为永辉超市38.57亿债务承担连带清偿责任，这笔款项不属于万达集团负债，属于他个人担保带来的责任。他名下被冻结股权超过4.9亿，万达集团累计被执行金额达到47亿以上，此前万达曾收到限高令，虽然后续解除，但企业和个人风险之间的防火墙，已经出现裂痕。 王健林没有转移资产，也没有选择跑路，依旧奔走各地对接项目洽谈合作，债务处理的路径和恒大完全不同。但不跑路，不等于债务危机能够平稳化解。 6000亿是集团整体负债，真正掐住现金流咽喉的，是1400多亿有息负债。九年千亿资产处置，帮万达化解境内公开债，争取到喘息时间，却不能凭空抹掉存量债务。 利息持续累加，可变现资产不断变薄。万达后续的债务化解节奏，要看剩余万达广场租金收入能否稳住，也要看存量资产还有多大的处置空间。 特别